业主对未竣工验收且存在质量问题的房屋有权利。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响居住，业主有权要求解除合同并赔偿损失。不及时处理可能导致业主权益受损，如无法入住、经济损失等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房屋质量问题的方式有协商、鉴定和诉讼。面对房屋质量问题，业主可先与开发商协商，协商不成可申请房屋质量鉴定，并根据鉴定结果选择是否提起诉讼，要求解除合同或赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主有权处理房屋质量问题。具体操作：1. 首先与开发商沟通协商，要求整改或赔偿；2. 若协商无果，可向房屋质量监督站或鉴定机构申请质量鉴定；3. 根据鉴定结果，若房屋存在严重质量问题，可向法院提起诉讼，要求解除合同、退房并赔偿损失；4. 在整个过程中，保留好相关证据，如购房合同、质量问题照片、鉴定报告等，以备不时之需。
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