住宅外墙产权归业主共有。依据《民法典》，外墙作为公用设施，业主对其享有共有和共同管理权。不及时处理产权争议，可能影响小区和谐及业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫住宅外墙产权问题，常见处理方式是明确产权归属后，业主共同管理。若存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决，选择时需考虑效率与成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫住宅外墙归业主共有。处理方式：1. 明确产权，依据《民法典》确认外墙为共有部分；2. 业主共同制定管理规则，确保合理利用；3. 出现争议时，先协商，不成则调解或诉讼。
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