4年前买的商铺,现在过户按什么交税

商铺过户交税按当前政策执行，需考虑购买时间、增值等因素。分析：商铺过户所需缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同；增值税通常在房屋持有未满两年时需要缴纳；个人所得税则根据房屋增值部分计算。由于您的商铺购买于4年前，因此增值税可能不需缴纳，但契税和个人所得税仍需根据当前政策执行。提醒：若过户过程中发现税费负担异常沉重，或涉及复杂法律纠纷，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师的进一步帮助。
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具体操作：1. 若选择自行申报缴纳，需首先了解当地税收政策，准备购房合同、房产证等相关资料，前往税务部门办理过户手续并缴纳相应税费。2. 若选择委托专业机构代理，需与代理机构签订委托协议，明确代理范围、费用等事项。代理机构将负责准备资料、办理过户手续并代缴税费。3. 在过户过程中，如遇到税收政策调整或特殊情况，需及时与税务部门或代理机构沟通，确保过户手续合法合规且税费缴纳准确。同时，购房者应保留好所有相关凭证和文件，以备后续查询或纠纷处理。请注意，以上内容仅供参考，具体操作还需根据当地法律法规和政策执行。
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处理方式：从法律角度看，商铺过户交税的处理方式主要包括自行申报缴纳和委托专业机构代理。自行申报需要购房者了解相关税收政策，准备齐全资料并前往税务部门办理；委托专业机构代理则更为便捷，但需支付一定代理费用。选择建议：对于不熟悉税收政策或时间紧张的购房者，建议选择委托专业机构代理，以确保过户过程顺利且合法合规。